Rif AGR2027 – Azienda Agricola in Vendita

Rif AGR2027 – Azienda Agricola in Vendita

Vendita

€2,300,000

ID Immobile :

 AGR2027

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Superficie

600 Mq

Descrizione

Toscana prov. di Grosseto,Cinigiano limitrofo Montalcino, proprietà tenuta costituita da terreni e fabbricati

Terreni
52 ha di cui circa 35 ha oliveto con 8.000 piante con impianto a goccia impiantate nel 97 inserite nel registro olivicolo Nazionale.
Lago per irrigazione con stazione di pompaggio
8 ha di vigneto doc resto bosco e tare e seminativi
Fabbricati
Centro aziendale
Casale restaurato su due livelli
primo livello p. terreno ampio locale di 100 mq. adibito a salone di rappresentanza degustazione con magazzino di circa 60 mq. ;al pino primop appartamento con cucina,soggiorno,4 camere un bagno.
Staccato altro magazzino di circa 120 mq. dove è possibile ricavare una zona ricettiva con 4 appartamenti.
Inoltre due cantine di cui una di 80 mq. ampliabile ed un’altra staccata di circa 120 mq.
Il potenziale produttivo dell’azienda è di circa 50-60.000 bottiglie di vino e di circa 7-9.000 litri di Olio extravergine di oliva.
Il vino viene venduto da circa 6,5 € a bottiglia quello senza passaggio in botte mentre quello invecchiato da 10,5 a 13 € + iva prezzi tutti prezzi all’ingrosso ai quali va messo un ricarico di circa il 25% al dettaglio.
Olio:14 € al litro Blend mentre il monocultivar a 16 € al litro
Detto questo l’azienda può avere un risultato economico di gestione di circa 500.000 con dei costi gestionali stimati di € 150.000
L’azienda è condotta con tecniche agronomiche biologiche ed è certificata dall’ICEA. Sia il vigneto che l’oliveto vengono interamente lavorati manualmente, dalle potature alle raccolte. Per quanto concerne la parte vinicola l’intento dell’azienda è di produrre un vino organico.
Prezzo di vendita dell’azienda completa: a fronte di una valutazione della banca di € 3,3 mln si vende a 2,3 mln leggermente trattabili compreso l’avviamento e le attrezzature
Possibilità di vendita di una parte dell’azienda costituita da 8 ha di vigneto e 5 oliveto senza fabbricati ad €1,4 mln

Classe Energetica: G

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